Renolution premies

Als verhuurder in Brussel kunt u aanspraak maken op diverse renovatiepremies om uw vastgoed te verbeteren en te verduurzamen. De Renolution-premies, ingevoerd op 1 maart 2022, zijn ontworpen om deze financiële ondersteuning te stroomlijnen en toegankelijker te maken voor Brusselse inwoners.

Info en procedure

Wat is het Renolution premiesysteem?

Het Renolution-systeem bundelt en vervangt eerdere renovatiepremies, zoals de Energiepremie en de Premie voor de renovatie van het woonmilieu. Deze steunmaatregel omvat een breed scala aan werkzaamheden, van verwarming en ventilatie tot elektrische installaties.

Categorieën van beschikbare steunmaatregelen

Renovation is onderverdeeld in verschillende categorieën, afhankelijk van het type renovatiewerk:

  • Premie A: Diensten en studies
  • Premie B: Voorbereiding van de bouwplaats (bijv. steigers plaatsen)
  • Premie C: Ruwbouw en waterbeheer (bijv. riolering, regenopvangsystemen)
  • Premie D: Gezondheid (bijv. schimmel, vochtproblemen)
  • Premie E: Dakrenovatie
  • Premie F: Gevelwerkzaamheden
  • Premie G: Buitenschrijnwerk
  • Premie H: Vloeren
  • Premie I: Binnenafwerking (bijv. aanpassingen voor rolstoelgebruikers)
  • Premie J: Verwarmingssystemen (bijv. warmtepompen, zonneboilers)
  • Premie K: Sanitaire installaties
  • Premie L: Elektriciteit en gasinstallaties
  • Premie M: Gecontroleerde mechanische ventilatie

U kunt dus premies aanvragen voor uiteenlopende projecten, zoals de installatie van een nieuw verwarmingssysteem of dubbele beglazing, en het is zelfs mogelijk om meerdere aanvragen in te dienen voor één woning.

Toekenningsvoorwaarden

Diverse profielen komen in aanmerking voor een Renolution-premie, waaronder:

  • Eigenaar-bewoners
  • Verhuurders
  • Huurders
  • Beheerders

De woning waarvoor de premie wordt aangevraagd, moet zich in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevinden en meer dan 10 jaar geleden zijn gebouwd. Bovendien is het een vereiste dat de werkzaamheden worden uitgevoerd door een erkende professional die is ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en btw-plichtig is.

Hoogte van de premie

De financiële steun kan oplopen tot 90% van de totale projectkosten. De exacte hoogte van de premie wordt beïnvloed door:

  • Het type werkzaamheden
  • Het gezinsinkomen
  • De locatie van het vastgoed

Sommige premies betreffen een vast bedrag, terwijl andere een percentage van het gefactureerde bedrag uitmaken. Voor een schatting van de steun die u als verhuurder kunt ontvangen, kunt u een simulatie uitvoeren op de website van IRISbox.

Waarom een verhuurde woning renoveren?

De overheid stimuleert eigenaren om te investeren in de energietransitie van hun vastgoed. Dit is belangrijk, aangezien energieverslindende panden op termijn in waarde zullen dalen op zowel de vastgoed- als de huurmarkt. De Renolution-premies stellen eigenaren in staat om op deze ontwikkeling te anticiperen en hun huurpand rendabel te houden. Deze subsidies dragen ook bij aan het behoud van de kwaliteit van het Brusselse vastgoedpark.

Aanvragen van een premie in Brussel

Premieaanvragen in Brussel worden ingediend via de website van IRISbox, een online loket dat alle aanvragen voor renovatiesteun in het Brussels Gewest centraliseert. Het dossier kan online worden ingediend met behulp van het daarvoor ontwikkelde verplichte formulier. De procedures zijn vereenvoudigd om meer eigenaren te faciliteren bij hun renovatieprojecten.

Wat zou je denken van goede software om je te helpen dit te beheren?

  • Gebruiksvriendelijk
  • Toekomst- en bedrijfszeker
  • Betaalbare software
  • Kant-en-klare oplossing
  • Zeer modern
  • Op maat van de verhuur
  • Kant-en-klaar
  • Elke afdeling
  • Aanpasbaar
  • Kan uitgebreid worden
  • Heel veel extra apps verkrijgbaar

Bronverwijzing:

[1] Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Leefmilieu Brussel / Bruxelles Environnement). Officiële Gids en Voorwaarden voor de Renolution Premies (Categorieën en Aanvraagprocedure). [2] Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Woninghuurdecreet). De Link tussen Renolution Premies en de Wettelijke Vereisten van het Energieprestatiecertificaat (EPC). [3] Academisch Onderzoek (Vastgoedeconomie Brussel). Analyse van de Impact van Subsidies op de Kwaliteit en Duurzaamheid van het Brusselse Huurwoningenbestand. [4] Gespecialiseerd Advocatenkantoor in Vastgoedrecht (Brussel). De Juridische Verplichtingen van Verhuurders na het Ontvangen van de Premie (Huurprijs en Duur van de Verhuur). [5] Financieel Dagblad (België). Fiscale en Rendementsanalyse: Het Financiële Voordeel van de Renolution Premies voor Brusselse Vastgoedinvesteerders. [6] Brusselse Bouwsector Federatie. Technische Gids: Conformiteit van de Uitgevoerde Werken met de Renolution Eisen en Normen. [7] Lokale Overheden (Gemeentelijk Niveau Brussel). Informatie over Eventuele Aanvullende Premies of Groene Leningen op Gemeentelijk Niveau. [8] Deloitte of PwC (België). Fiscale Optimalisatie: De Boekhoudkundige Verwerking van de Premies en de Aftrekbaarheid van de Restkosten. [9] Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO). De Rol van Europese Financiering in de Brusselse Renovatieprogramma’s. [10] Vastgoed Sector Report (Brussel). Marktanalyse van de Stijging van de Huurwaarde en de Aantrekkelijkheid na een Energetische Renovatie. [11] Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (Notaris.be). Informatie over de EPC-Attestvereisten en de Registratie van de Renovatie.

Ontdek meer over onze software:

Contact

Neem contact met ons op

Elke organisatie is anders en dat begrijpen we bij Offimac maar al te goed. Heb je vragen of ben je benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Laat het ons weten. We denken graag met je mee.

Contacteer ons